트라이 포인트 홈즈, 사업 확장 속 스미토모임업에 45억달러 매각 확정

미국 주택건설사 트라이 포인트 홈즈($TPH)가 최근 지역 사업 성과와 신규 분양, 조직문화 평가, 실적 발표를 잇달아 내놓으며 존재감을 키우고 있다. 동시에 일본 스미토모임업 계열사에 약 45억달러, 원화 약 6조6,775억원 규모로 인수되는 계약도 확정되면서, 회사의 성장 이력과 향후 방향에 관심이 쏠린다.

회사는 4월 23일 베이 에어리어 사업부 출범 15주년을 맞아 지난 2010년 이후 21개 도시에서 48개 커뮤니티를 개발하고 4,000채 넘는 주택을 공급했다고 밝혔다. 현재도 12개 커뮤니티를 분양 중이며, 인력 유지와 주택 설계 부문 수상 경력 등을 핵심 성과로 제시했다. 단순 공급량뿐 아니라 조직 안정성과 브랜드 경쟁력을 함께 강조한 셈이다.

워싱턴주에서는 3월 24일 2만번째 주택 판매 기록도 세웠다. 이 사업은 1969년 쿼드런트 홈즈에서 시작해 57년간 이어진 지역 주택 개발 역사와 맞닿아 있다. 회사는 2014년 와이어하우저 부동산 사업을 28억달러에 인수한 뒤 퓨젯사운드 일대 프로젝트를 꾸준히 확대해 왔다고 설명했다.

신규 분양도 이어졌다. 트라이 포인트 홈즈는 4월 9일 스노퀄미 리지의 마지막 분양 단지인 ‘팀버 트레일스’를 열었다. 총 46가구 규모로, 3~4개 침실과 약 1,900~3,100제곱피트 면적, 2~3대 주차가 가능한 차고를 갖췄다. 시작 가격은 100만달러 초반대로 책정됐다. 대규모 계획도시형 개발이 드문 이스트사이드 지역에서 사실상 마지막 신축 기회라는 점을 회사는 부각했다.

유타주 홀러데이에서는 웰니스 주거 콘셉트인 ‘리빙웰’을 공개했다. 홀러데이 힐스 내 ‘더 파빌리온스’에 들어서는 7,772제곱피트 규모 모델하우스는 자연채광, 공기 정화와 냉난방 설계, 생체리듬 친화형 조명 제어, 태양광·발전기 사전 배선 등을 적용한 것이 특징이다. 2분기 중 완공과 함께 6채의 고급 주택 판매도 시작될 예정이다. 같은 지역에서는 디자인 전문가 바비 버크가 실내 연출에 참여한 57가구 규모 타운홈 커뮤니티 ‘애스파이어 앳 홀러데이 힐스’도 분양에 들어갔다. 가격은 70만달러대부터 예상된다.

조직문화 측면에서도 긍정적 평가를 받았다. 트라이 포인트 홈즈는 ‘2026 포춘 100대 일하기 좋은 기업’에 선정됐는데, 이번이 세 번째 이름을 올린 사례다. 회사는 경력 개발 지도 확대, 인공지능과 기술 활용, 채용 조직인 ‘코너스톤 클럽’ 운영, 가족 형성 지원을 포함한 복지 강화 등을 주요 배경으로 제시했다. 2025년 고객 만족도는 93%를 기록했다.

실적은 다소 신중하게 볼 필요가 있다. 회사의 2025년 4분기 순이익은 보통주 기준 6,020만달러였고, 희석주당순이익은 0.70달러를 기록했다. 주택 판매 매출은 9억4,590만달러, 인도 물량은 1,364가구였으며, 기말 유동성은 18억달러로 집계됐다. 다만 이 실적 발표와 함께 회사는 기존에 예정했던 2월 25일 실적 콘퍼런스콜을 취소했다. 스미토모임업 계열사와 현금 인수 계약을 맺은 데 따른 조치다.

이번 움직임은 미국 주택시장이 고금리와 수요 둔화 우려 속에서도 ‘입지 좋은 신규 주택’과 차별화된 상품에는 여전히 수요가 있다는 점을 보여준다. 트라이 포인트 홈즈는 지역 확장과 브랜드 강화 성과를 내는 동시에 대형 인수합병의 대상이 되며 기업 가치를 재평가받고 있다. 향후에는 스미토모임업 체제 아래에서 기존 지역 기반 사업과 프리미엄 주거 전략이 어떻게 이어질지가 시장의 관전 포인트가 될 전망이다.