우리은행, 가계대출 긴축…주택대출 한도 10억원으로 축소
우리은행이 가계대출 증가세에 대응해 주택 관련 대출 취급을 다시 강하게 조이기로 하면서, 오는 16일부터 영업점별 월 대출 한도가 10억원으로 축소된다.
14일 금융권에 따르면 우리은행은 영업점별 주택 관련 대출 판매 한도를 월 10억원으로 제한하기로 했다. 적용 대상은 주택담보대출과 전세자금대출이다. 지금까지는 지점당 월 30억원까지 취급할 수 있었는데, 이를 3분의 1 수준으로 낮추는 것이다. 은행이 지점 단위로 대출 공급량을 직접 묶는 것은 그만큼 최근 가계대출 증가 속도를 엄격하게 관리하겠다는 뜻으로 읽힌다.
이번 조치는 올해 들어 다소 풀었던 대출 공급 기조를 다시 되돌리는 성격이 강하다. 우리은행은 지난해 11월에도 영업점당 주택 관련 대출 한도를 10억원으로 제한한 바 있다. 이후 올해 들어 한도를 30억원으로 넓혔지만, 약 반년 만에 다시 축소를 결정했다. 금융권에서는 주택 거래와 전세 수요가 맞물리면 은행권 가계대출이 빠르게 불어나는 경향이 있는 만큼, 은행들이 연간 총량 목표를 맞추기 위해 선제적으로 속도 조절에 나선 것으로 보고 있다.
우리은행은 같은 날부터 모기지 보험인 엠시아이와 엠시지이 가입도 제한하기로 했다. 이 보험은 주택담보대출을 받을 때 함께 가입하는 장치로, 대출 과정에서 일정 부분 보증 기능을 한다. 통상 이 보험이 가능하면 차주가 더 많은 금액을 빌릴 수 있지만, 가입이 막히면 소액 임차보증금(세입자 보호를 위해 먼저 반영하는 금액)을 제외한 범위 안에서만 대출이 가능해진다. 결과적으로 실제 대출 가능액이 줄어드는 효과가 생긴다.
이런 조치는 단순히 한 은행의 내부 관리 차원을 넘어, 최근 금융당국과 은행권 전반의 가계부채 관리 기조와 맞닿아 있다. 특히 주택담보대출과 전세자금대출은 실수요 성격이 크지만, 동시에 가계부채 증가를 이끄는 핵심 항목이기도 하다. 따라서 은행들은 대출 문을 일괄적으로 닫기보다는 지점별 한도와 보증 수단을 조정하는 방식으로 공급 속도를 세밀하게 조절하고 있다. 이 같은 흐름은 향후 다른 은행권으로도 이어질 가능성이 있으며, 당분간 주택 관련 대출을 받으려는 차주들은 한도와 심사 조건이 더 까다로워질 가능성에 대비할 필요가 있다.
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