390억 원 통큰 베팅… AAVE 창업자, 런던 '노팅힐 저택' 사들였다

에이브 창업자 스탄 쿠레초프, 런던 노팅힐 저택 390억 원에 매입

탈중앙화 금융(디파이) 플랫폼 에이브(AAVE)의 창업자 스탄 쿠레초프(Stani Kulechov)가 최근 런던 노팅힐 지역의 고급 주택을 2,200만 파운드(약 390억 원)에 매입한 것으로 나타났다. 최근 침체를 겪고 있는 런던 최고급 주택 시장에서 이뤄진 이 거래는 지난해 이뤄진 가장 고가 주택 매입 건 중 하나다.

블룸버그 보도에 따르면 이번 거래는 지난해 11월 성사됐으며, 매입가는 애초 부동산 중개업자들이 제시했던 금액보다 200만 파운드(약 35억 원) 낮은 수준에 형성됐다. 고가의 저택 거래임에도 가격 할인 요인이 작용한 것은 최근 영국 내 고급 주택 시장이 세 부담 증가와 수요 위축으로 어려움을 겪고 있기 때문이다.

쿠레초프가 매입한 주택은 5층짜리 빅토리아풍 저택으로, 런던에서도 가장 인기 있는 주거지인 노팅힐 중심부에 위치해 있다. 에스토니아에서 태어나 핀란드에서 자란 그는 2017년 에이브를 설립했고, 현재는 렌즈 프로토콜(Lens Protocol), 고정가치 스테이블코인 GHO, 디지털 월렛 패밀리(Family) 등을 운영하는 모회사 아바라(Avara)의 CEO로 활동 중이다.

활발한 활동 이어가는 쿠레초프, 최근 거버넌스 논란도

에이브는 시가총액 기준 디파이 업계 최대 규모 대출 프로토콜 중 하나로 성장하면서, 쿠레초프는 업계에서 가장 영향력 있는 인물 중 한 명으로 자리잡았다. 이번 고급 주택 매입은 그의 눈에 띄는 행보 중 하나지만, 동시에 최근 커뮤니티 내에서 거버넌스 관련 논란과 엮이면서 재조명되고 있다.

지난해 12월, 쿠레초프가 에이브 토큰(AAVE) 약 1,000만 달러(약 145억 원)어치를 거버넌스 투표 직전에 매입했다는 사실이 알려지면서, 투표 지분 확보를 위한 의도 아니었냐는 비판이 제기됐다. 특히 몇몇 제안은 작성자 동의 없이 투표에 부쳐졌다는 문제 제기가 이어지며, 거버넌스의 투명성과 의사결정 구조에 대한 커뮤니티의 우려가 커지고 있다.

스냅샷(Snapshot) 데이터를 보면 상위 3개 지갑이 전체 투표 권한의 절반 이상을 차지하고 있는 것으로 나타나, 소수 고래 투자자들의 영향력이 지나치게 크다는 지적도 나온다. 한편, 일부 수수료 정책이나 제품 방향성이 기업 이익 중심으로 변경됐다는 주장도 나오면서, 탈중앙화된 커뮤니티 운영에 대한 신뢰에 금이 가고 있다.

규제 리스크 벗어난 AAVE, 유럽에선 사업 확장

논란은 있지만, 프로젝트 자체는 규제 측면에서 한숨 돌렸다는 평가다. 쿠레초프는 지난해 12월 16일 미국 증권거래위원회(SEC)가 약 4년간 이어진 에이브에 대한 조사를 마무리하고 별도의 제재를 권고하지 않았다고 밝혔다. 또한 에이브랩스는 유럽의 암호자산 규제법 MiCA(미카) 승인도 획득하면서, 향후 에이브버전4(V4) 출시를 앞두고 사업 저변을 확대 중이다.

한편 런던 부동산 시장은 쿠레초프의 주택 매입과는 달리 전체적으로 하락세에 있다. 런던 부동산 시장조사업체 론레즈(LonRes)의 자료에 따르면, 지난해 12월 500만 파운드(약 88억 원) 이상 고급 주택 거래는 전년 동기 대비 약 40% 감소했다. 부유한 외국인 거주자들에 대한 세제 혜택 폐지와 더불어 추가 세 부담이 예상되면서 이 시장의 위축은 당분간 지속될 가능성이 크다.

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스탄 쿠레초프의 런던 저택 매입 사례처럼, 디파이 업계 창업자들의 한 걸음 한 걸음은 단순한 투자 이상의 신호를 담고 있습니다. 그는 이제 단순히 프로토콜을 '만드는 사람'이 아니라 복잡한 규제 환경과 커뮤니티 거버넌스에서 '운영'과 '정치'를 동시에 다루는 프로가 되었습니다.

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