[토큰포스트 북클럽] '코인으로 사는 집' 저자 고진석 텐스페이스 대표 인터뷰

본인 소개

저는 서울대학교 컴퓨터공학과를 졸업하고 블록체인과 인공지능 분야에서 선구적인 개발자로 활동하고 있는 고진석입니다. 초기 인터넷 소셜 플랫폼인 아이러브스쿨의 CTO로 재직하며 온라인 기술 분야에서 깊이 있는 경험을 쌓았고, 현재는 인공지능 기업 텐스페이스의 대표이사를 맡고 있습니다.

특히 블록체인 기술을 활용한 ‘블록ESG’의 공동 창업자이자, ‘서울로봇기술’의 이사 겸 공동 창업자로서 기술을 통해 사회적 가치를 창출하는 일에 집중하고 있습니다. 저서는 『수학만점 프로세스』, 『우리는 어떻게 프로그래밍 되었는가』 등이 있으며, 이를 통해 다양한 분야의 독자들과 꾸준히 소통해 왔습니다.

이번 신간 『코인으로 사는 집』에서는 기술 전문성과 경제적 통찰을 바탕으로, 부동산과 암호화폐의 융합이라는 미래를 심층적으로 다루고자 했습니다.

저술 계기와 과정

이 책을 집필하게 된 계기는 단순합니다. 이미 전 세계적으로 비트코인과 이더리움 같은 암호화폐를 이용한 부동산 거래가 현실화되고 있는 모습을 직접 목격했기 때문입니다. 그러나 국내에서는 이를 여전히 ‘트렌드’나 ‘실험’ 정도로 치부하는 경향이 강했습니다. 기술 개발자로서 저는 이 현상이 일시적인 유행이 아니라 화폐 패러다임의 근본적 변화를 의미한다고 확신했습니다.

집필 과정에서는 미국, 두바이, 일본 등에서 실제로 이루어진 코인 기반 부동산 거래 사례를 면밀히 분석하며, 단순히 기술적 관점뿐 아니라 글로벌 자본의 흐름과 각국의 제도적 대응이 어떻게 변하고 있는지도 거시적으로 조망했습니다.

이 책은 ‘부동산은 전통, 코인은 혁신’이라는 이분법을 넘어, 두 자산이 융합될 때 열리는 새로운 시장의 모습을 구체적으로 예측하고 대비할 수 있도록 구성했습니다.

책의 핵심 내용

이 책의 핵심은 ‘부동산과 암호화폐의 결합은 이미 시작된 미래’라는 사실입니다. 그리고 그 변화가 한국 사회의 부동산 및 금융 생태계를 근본적으로 바꿀 것이라는 전망을 담고 있습니다. 책은 크게 네 가지 축으로 구성됩니다.

첫째, 기술이 만들어내는 새로운 부동산 시장과 코인 결제의 현실적 사례를 다룹니다.
둘째, 스테이블코인과 디지털 결제가 국경을 초월한 자본 이동을 어떻게 가속화하는지 분석합니다.
셋째, 코인 거래가 도입될 때 부동산 실무·법률·제도는 어떤 방향으로 변화해야 하는지를 구체적으로 예측합니다.
넷째, 개인과 사회가 이러한 변화에 어떻게 대비해야 하는지 실질적인 대안을 제시합니다.

결국 코인은 투기 자산이 아니라 국경 없는 자본 흐름을 재편할 핵심 변수이며, 부동산 시장은 그 변화의 최전선에 서게 될 것입니다.

독자에게 전하고 싶은 메시지

독자 여러분께 드리고 싶은 메시지는 명확합니다. ‘미래는 예측하는 것이 아니라 준비하는 것’입니다. 많은 사람들이 부동산과 코인을 서로 다른 세계의 자산으로 인식하지만, 이 책을 통해 두 자산의 융합이 가져올 경제적·사회적 변화를 이해하고 대비하길 바랍니다.

특히 이 변화는 젊은 세대에게는 새로운 자산 축적의 기회를, 기존 금융 시스템과 부동산 시장 참여자들에게는 혁신적 대응을 요구하는 전환점이 될 것입니다. 단순히 ‘코인으로 집을 살 수 있다’는 흥미로운 사실을 넘어, 이 변화가 한국의 제도·세금·글로벌 자본 유치 환경에 어떤 영향을 미칠지 함께 고민하는 계기가 되길 바랍니다.

이 책을 통해 다가오는 부동산·금융 생태계의 변화에 대한 통찰력을 얻으실 수 있을 것이라 확신합니다.

마지막으로 전하고 싶은 말

부동산은 인류 역사상 가장 전통적인 자산이며, 코인은 가장 혁신적인 기술의 산물입니다. 이 책은 그 두 거대한 흐름이 만나는 지점을 탐구하는 여정입니다. 지금 당장 코인으로 집을 사지 않더라도, 글로벌 금융의 패러다임이 어떻게 변화하고 있는지를 이해하는 것은 앞으로의 경제적 생존력을 결정짓는 핵심 열쇠가 될 것입니다.

이 책이 독자 여러분에게 ‘이미 시작된 미래’를 바라보는 창이 되기를 바라며, 기술 발전을 통해 더욱 투명하고 효율적인 부동산 거래 시스템이 구축되기를 기대합니다. 많은 관심과 성원 부탁드립니다. 감사합니다.