ARK 인베스트(ARK Invest)의 최고경영자 캐시 우드(Cathie Wood)가 모기지 시장을 변화시킬 수 있는 미국 연방주택금융청(FHFA)의 새로운 제안에 찬사를 보냈으며, 이 제안은 모기지 자격 심사 시 암호화폐, 특히 비트코인을 고려하는 것을 포함한다.
29일(현지시간) 크립토폴리탄에 따르면, ARK 인베스트(ARK Invest)의 최고경영자 캐시 우드(Cathie Wood)가 모기지 시장을 변화시킬 수 있는 미국 연방주택금융청(FHFA)의 새로운 제안에 찬사를 보냈으며, FHFA가 모기지 자격 심사 시 암호화폐, 특히 비트코인을 고려하는 제안을 검토하고 있다고 밝혔다.
우드는 이러한 움직임을 디지털 자산과 전통적인 금융 시스템을 통합하는 "중요한 진전"이라고 묘사했다.
그녀는 이 제안이 전통적인 자산에 부를 저장하지 않아 주택 소유에서 배제된 수백만 명의 암호화폐 투자자들에게 금융 접근을 가져다줄 수 있다고 말한다.
FHFA는 디지털 자산이 모기지 인수 심사에서 어떻게 유효한 자리를 가질 수 있는지 파악하기 위해 적극적으로 노력하고 있다고 밝혔다. 진행 중인 논의에 참여한 주택 옹호자 빌 풀트(Bill Pulte)는 "모기지 자격과 관련된 암호화폐 보유의 사용을 연구할 예정"이라고 말했다.
이는 대형 은행들이 주로 소득 안정성, 입증된 고용 기록 및 신용 점수를 기반으로 잠재적 주택 소유자를 심사하는 전통적인 모기지 인수 심사와는 차별화될 것이다.
현재 주택 구매를 원하는 암호화폐 보유자들은 종종 암호화폐 보유분을 현금으로 전환해야 하는데, 이는 과세 대상 사건을 발생시키고 장기 투자 포지션을 포기하게 한다. FHFA의 제안은 그들이 비트코인을 보유하면서 주택 대출을 확보하는 데 활용할 수 있게 할 것이다.
캐시 우드만이 이 제안의 유일한 유명 지지자는 아니다. 비트코인 강세론자이자 전략 회장인 마이클 세일러(Michael Saylor)는 비트코인이 장난감이 아닌 진지한 금융 자산으로 여겨져야 한다고 오랫동안 주장해왔으며 들어줄 사람이면 누구에게든 그 장점을 선언하는 것을 주저하지 않았다.
많은 암호화폐 투자자들, 특히 초기 채택자, 프리랜서 및 온라인 기업가들은 소득이 전통적인 경로를 통해 유입되지 않기 때문에 전통적인 대출을 받기 어려울 수 있다. 상당한 암호화폐 부를 보유하고 있음에도 불구하고 거절당한다.
제안된 규칙 변화는 누가 "신용도가 있는" 것으로 간주될 수 있는지를 부분적으로 재정의할 것이다. 비전통적인 소득자들을 처벌하는 대신, 현대적인 부 구축을 반영하는 프레임워크를 구축할 것이다.
당국은 이러한 방향이 대출 기관들이 디지털 통화 소유자들을 위해 특별히 설계된 모기지 상품을 만들고 제공하도록 인센티브를 제공할 것이라고 덧붙였다.
또한 차용자들이 자산을 현금화하지 않고도 대출에 대한 자산으로 암호화폐 주식의 일부를 담보로 제공하는 암호화폐 담보 모기지를 만들 수도 있다.
FHFA의 제안이 채택되면 모기지 시장을 넘어서는 영향을 미칠 수 있다. 주택 대출 부문이 공식적으로 암호화폐를 수용한다면, 이는 더 넓은 금융 시스템의 일부로서 디지털 자산을 수용하는 공식적인 단계가 될 것이다.
암호화폐 보유자들에게는 금융 포용의 용감한 신세계가 될 수 있다. 차용자들은 자신의 비트코인을 투자 자본으로 사용하여 대출을 통해 주택과 같은 실제 유형 자산을 확보할 수 있다. 이는 자본 이득에 대한 세금 없이 그리고 소득원을 판매할 필요 없이 유동성을 확보할 것이다.
이러한 움직임은 소매 및 기관 투자자들 사이에서 비트코인과 기타 암호화폐의 더 넓은 채택을 촉진할 수 있다. 우선, 정부가 지원하는 주요 기관들이 금융 자격 절차의 일부로 암호화폐를 받아들인다면 이 공간에 탐나는 합법성의 감각을 줄 것이다.
은행들도 암호화폐 담보 대출을 다루는 인프라를 구축하도록 설득될 수 있다. 사람들은 미래에 법정화폐 및 암호화폐 기반 모기지 제공과 같은 하이브리드 대출 도구를 가질 수 있다.
비트코인 표시 모기지가 일반화되면, 디지털 자산에 대한 노출을 포함한 새로운 유형의 모기지 담보 증권이 도입될 수 있다.
FHFA는 여전히 공개 의견을 수집하고 잠재적 영향을 연구하고 있지만, 암호화폐 및 금융 리더들의 반응은 이 개념 뒤에 강력한 바람이 있음을 나타낸다.