서울시, 청년주택 7만4천호 공급…계약금만 내면 ‘내 집’ 가능한 바로내집 도입

서울시가 청년 주거 부담을 낮추기 위해 2030년까지 청년주택 7만4000호 공급 계획을 발표했다. 대학 신입생을 위한 저렴한 원룸부터 장기 할부 방식으로 내 집을 마련할 수 있는 공공주택까지 다양한 정책을 담은 종합 대책이다. 서울시는 이를 청년 주거 정책 통합 브랜드 ‘더드림집+’로 묶어 추진할 계획이다.

청년 상황별 맞춤 주택 공급

이번 대책에는 청년 상황에 맞는 여러 유형의 주택이 포함됐다. 먼저 서울로 올라오는 대학 신입생을 위한 ‘서울형 새싹원룸’이 새롭게 도입된다. 서울주택도시개발공사(SH)가 대학가 원룸을 임차한 뒤 저렴한 가격으로 재임대하는 방식이다. 보증금은 최대 3000만원까지 무이자 지원되며 반전세 형태로 월세 부담도 낮춘다. 서울시는 2030년까지 약 1만실 공급을 목표로 하고 있다. 이와 함께 대학가와 역세권 등을 중심으로 여러 청년이 함께 거주하는 공유주택도 약 6000호 공급할 계획이다.

계약금만 내고 내 집 마련 ‘바로내집’

청년이 직접 집을 구매할 수 있도록 하는 ‘바로내집’ 제도도 도입된다. 이 제도는 청약에 당첨되면 계약금 10~20%만 먼저 내고 소유권을 받은 뒤 나머지 금액을 20년 이상 장기 할부로 납부하는 방식이다. 분양가는 시세의 약 70% 수준으로 책정될 예정이다. 서울시는 신내4지구를 시작으로 마곡, 상암, 왕십리 등 공공택지에서 2030년까지 600호 공급을 계획하고 있다.

월세·보증금 지원도 확대

주거비 부담을 줄이기 위한 지원 정책도 함께 확대된다. 청년 월세 지원 대상이 확대되고 월세 지원을 받지 못한 일부 청년에게는 월 8만원 관리비 지원이 새로 도입된다. 또 청년 임차보증금 이자 지원의 소득 기준도 기존 연 4000만원 이하에서 5000만원 이하로 완화된다. 전세 사기 예방을 위해 인공지능 기반 전세 위험 분석 서비스와 보증금 반환 보증료 지원도 확대될 예정이다.

청년이 준비하면 좋은 것

청년 입장에서 이번 정책을 활용하려면 몇 가지를 미리 준비하는 것이 도움이 된다. 대부분 정책이 무주택 조건과 소득 기준을 요구하기 때문에 본인의 소득 요건을 확인하는 것이 필요하다. 또한 공공분양이나 장기 할부 주택은 청약 신청 절차가 필요한 경우가 많아 청약통장 유지 여부도 중요하다. 전문가들은 향후 공고 일정이 나오면 거주 요건, 소득 기준, 청약 자격 등을 미리 확인해 두는 것이 청년 주거 정책을 활용하는 데 도움이 될 수 있다고 설명한다.