국세청, 사업자 대출 주택 구입 전수 검증…탈세 엄정 대응

국세청이 주택 구입 시 사업자 대출을 부적절하게 이용하는 사례에 대한 전수 검증을 예고했다. 이를 통해 대출 용도 외 전용을 차단하고, 관련된 탈세 행위에 엄정하게 대처하겠다는 방침이다.

임광현 국세청장은 최근 소셜미디어에 글을 올려 사업자 대출이 본래 사업 운영 자금을 위한 것임을 강조하며, 개인 주택 취득에 사용되는 것은 명백한 탈세라고 지적했다. 지난해 하반기 기준, 주택 취득 시 자금 조달 계획서에 포함된 사업자 대출 금액이 2조 3천억 원에 달하며 전년 동기 대비 36% 증가한 것으로 나타났다.

국세청은 올해 2월부터 자금 조달 계획서에 사업자 대출 금액을 별도로 명시하도록 개정해, 각 대출의 용도를 보다 명확하게 분류하고 있다. 이는 주택담보대출, 신용대출 등과 엄격히 구분하기 위한 조치로, 사업자 대출이 개인 주택 구입에 사용되지 않도록 유도하고 있다.

이와 관련, 국세청은 사업자 대출로 기재된 자금의 흐름과 경비 처리가 적절한지 면밀히 검토할 예정이다. 만약 탈세 혐의가 확인되면, 즉시 세무조사로 전환해 대출의 부당한 활용을 엄정히 처벌할 계획이다. 특히 법인 명의로 사업자 대출을 받은 후 사주에게 대여해 주택을 구입하는 사례는 세무상의 문제를 유발할 수 있다.

앞으로 국세청의 엄정한 검증이 진행될 예정이며, 이러한 대출 용도의 위법사항 발견 시 해당 사업장 전체로 세무 조사가 확대될 가능성도 있다. 향후 관련 조치들이 주택 시장에 미치는 영향을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다.