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일본의 주요 대형 은행들이 주택담보대출의 변동금리를 인상하면서 곧 1%를 넘길 것으로 보인다. 이는 지난 15년 동안 유지된 초저금리 기조에 변화가 생긴 최초의 사례다.
일본의 마이너스 금리 정책에 의해 지속된 저금리가 최근 일본은행의 금리 인상 조치에 따라 대출 시장에 미친 영향을 살펴보자. 미쓰비시UFJ, 미쓰이스미토모은행 등 일본의 5대 은행은 변동형 주택담보대출의 기준금리를 지난 12월 금리 인상을 반영하여 3.125%로 올렸다. 이는 2000년대 이후 가장 높은 수준이다.
변동형 주택담보대출 금리는 은행이 정한 기준금리에 개인 신용도에 따라 우대금리를 적용해 결정된다. 실제로 대출자 대부분은 일부 금리 우대를 받아 실질 대출 금리가 1%대를 기록할 것으로 예상된다. 이 같은 금리 변동으로 인해 앞으로도 대출 조건을 더 안정적으로 만들기 위해 고정형 대출로 전환하려는 움직임도 있다. 하지만 이러한 고정형 대출의 금리가 상대적으로 더 높은 수준에 있어, 대출자 중 일부는 여전히 변동형을 선호하고 있다.
전문가들은 일본은행의 추가 금리 인상이 예상되는 상황에서 대출 금리의 상승은 불가피할 것으로 보고 있다. 따라서 많은 대출자들이 고정형 대출로 전환하는 경향이 당분간 지속될 것으로 전망된다. 다만, 대출 시장의 변화와 금리 정책의 방향성이 소비자들에게 어떤 영향을 미칠지에 대해선 지속적인 주의와 검토가 필요할 것이다.
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