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두바이 부동산 시장 사상 최대 실적…토큰화 도입 '시동'
김민준 기자
두바이 부동산 시장이 5월 거래량과 거래금액에서 최고치를 기록하며 토큰화 도입 가능성에 대한 기대감을 높이고 있다. 신규 분양 시장의 급성장이 핵심 원인으로 작용했다.
두바이 부동산 시장이 5월 한 달 동안 거래량과 총 거래 금액에서 모두 역대 최고치를 기록하며 투자자 신뢰가 급격히 높아지고 있는 것으로 나타났다. 이는 향후 부동산 토큰화 도입에 대한 시장의 준비 상황을 가늠할 수 있는 중요한 신호로 해석된다.
부동산 플랫폼 프로퍼티 파인더(Property Finder)가 코인텔레그래프와 공유한 보도자료에 따르면, 두바이 부동산 시장은 5월 한 달 동안 총 1만 8,700건의 거래를 기록했으며, 총 거래 가치는 약 182억 달러(약 25조 2,980억 원)에 달했다. 이는 전년 동기 대비 거래 금액이 44% 증가하고, 거래량은 6% 상승한 수치다.
이러한 성장세는 초기 분양(Primary)과 기존 매매(Secondary) 시장 모두의 활약 덕분이다. 특히 초기 분양 시장은 전년 동기 대비 거래 금액이 무려 314% 급등했으며, 기존 매매 시장도 21% 증가한 것으로 나타났다. 신규 프로젝트에 대한 시장의 반응이 강하게 나타난 셈이다.
시장 전문가들은 이 같은 호조세가 최근 두바이에서 빠르게 확산 중인 ‘부동산 토큰화’ 흐름과 무관하지 않다고 분석한다. 부동산 토큰화는 블록체인 기반으로 부동산 지분을 디지털 자산 형태로 쪼개 누구나 거래할 수 있게 하는 기술로, 자금 접근성을 높이고 소유의 장벽을 낮추는 것이 특징이다.
두바이 정부는 기술 친화적 산업 정책을 통해 부동산과 블록체인 분야의 융합을 적극 추진하고 있으며, 이는 글로벌 자본 유입을 자극할 수 있는 강력한 동력이 되고 있다. 업계에서는 이와 같은 시장 변화를 반영해 다양한 디지털 자산 기반 부동산 상품 출시가 가시화될 것으로 기대하고 있다.
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