6000억원 PF 보증, 김포 2700세대 공급 뒷받침

한국주택금융공사의 약 6000억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 보증이 김포 풍무역세권 주거사업장의 자금 조달을 뒷받침했다. 해당 사업장에서는 약 2700세대 규모의 주택 공급 절차가 진행되고 있다.

이억원 금융위원장은 10일 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 현장을 방문해 PF 자금 조달 상황을 점검하고 시행사·시공사·금융권 관계자들의 애로사항을 들었다. 금융위원회는 이번 방문이 8월 13일 발표한 ‘부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책’의 후속 조치라고 밝혔다.

방문 대상은 풍무역세권 도시개발사업의 B4·B5·C5 블록이다. B4 블록은 660세대, B5 블록은 956세대, C5 블록은 951세대다. B4와 B5 블록의 분양률은 100%, C5 블록은 99%다.

사업장은 2022~2023년 부동산 경기 둔화와 분양시장 불확실성으로 일정이 조정되면서 금융비용 부담이 커졌다. 이후 호반건설과 호반산업은 한국주택금융공사의 PF 사업자보증을 활용해 약 6000억원을 조달했고, 주택 건설과 분양 절차를 진행하고 있다.

공사비와 금리 상승으로 사업비가 늘어난 뒤에는 착공 이후에도 보증을 제공하는 ‘건축공사비 플러스 PF보증’을 활용해 추가 사업비를 조달했다. 한국주택금융공사는 PF 보증 공급 목표를 2026년 6조원에서 9조원으로 확대하고 관련 제도 개선을 마쳤다.

이억원 금융위원장은 “풍무역세권 도시개발사업은 PF 금융지원이 실제 주택공급으로 이어지는 과정을 보여주는 성공사례”라며 “시행사의 사업 진행 의지, 시공사의 공사 진행, 민간 금융권의 자금공급, 주금공의 PF 공적보증과 정부의 모니터링이 유기적으로 결합해야 한다”고 말했다.

박철희 호반건설 총괄사장은 “주금공의 PF보증 등을 통해 자금조달 여건이 개선되면서 사업을 안정적으로 추진할 수 있었다”고 설명했다. 이환주 KB국민은행장은 올해 약 4조원 규모의 PF대출을 취급하고 있으며 PF 관련 내부한도를 확대할 계획이라고 밝혔다.

우상현 은행연합회 전무이사는 주택공급에 필요한 자금 지원과 금융권·건설업계 간 소통을 강화하겠다고 말했다. 금융위원회는 주택공급 금융지원 과제 21개 가운데 12개를 8월 중 완료했다.

금융위원회는 2027년 착공 또는 준공이 기대되는 수도권 PF사업장 325곳을 밀착 관리할 계획이다. 사업장별 금융 애로는 9월 1일부터 운영 중인 PF·건설사 금융애로 해소센터를 통해 접수할 수 있다.