70억 원 규모 '이동식 주택 대출' 토큰화…이더리움 L2서 첫 시도

민태윤 기자

2026.02.06 (금) 13:19

ETH질라가 약 70억 원 규모의 미국 이동식 주택 담보대출채권을 이더리움 레이어2에서 토큰화한다. 수익 공유·리포팅까지 가능한 RWA 금융 상품으로 설계됐다.

70억 원 규모 '이동식 주택 대출' 토큰화…이더리움 L2서 첫 시도 / TokenPost.ai

ETH질라, 70억 원 규모 주택 대출 토큰화 추진…이더리움 레이어2 기반

실물자산 토큰화를 향한 움직임이 본격화되는 가운데, 부동산 금융 분야에서도 혁신이 감지된다. 블록체인 업체 ETH질라(ETHZilla)가 미국 이동식 주택 관련 대출채권 약 70억 원 규모를 이더리움 레이어2(Layer 2) 네트워크에서 토큰화할 계획을 밝혔다.

ETH질라는 최근 약 4백70만 달러(약 69억 1,477만 원) 상당의 이동식 및 조립식 주택 담보대출 95건을 인수하고, 이를 블록체인 기반 금융상품으로 전환하겠다고 발표했다. 해당 자산은 이더리움의 확장 네트워크에서 탈중앙화 금융(DeFi) 플랫폼인 리퀴디티닷아이오(Liquidity.io)를 통해 구현되며, 출시 시점은 2월 말에서 3월 초로 예상된다.

ETH질라의 최고경영자 맥앤드류 루디실(McAndrew Rudisill)은 "이동식 주택 대출의 경우 안정적인 현금 흐름과 강력한 담보 기반을 갖춰 토큰화에 적합하다"며 "투명성과 규제 준수를 갖춘 구조 하에서 실물자산을 온체인화하는 데 최적"이라고 설명했다.

이번 프로젝트는 바젤Ⅲ 등 금융 규제를 존중하는 기관 투자자들이 요구하는 컴플라이언스 및 리포팅 요건을 충족하는 방향으로 설계됐다. 단순 소유권 이전을 넘어, 토큰 보유자가 실제 수익을 공유할 수 있는 ‘현금흐름 기반’ 구조라는 점도 눈길을 끈다.

시장조사업체에 따르면, 미국 이동식 주택 시장은 2024년 458억 달러(약 6조 7,338억 원)에서 2035년에는 751억 달러(약 11조 2,626억 원)로 급성장할 전망이다. 높은 주거비와 환경 부담에 대한 대안으로 이동식 주택 수요가 증가하고 있다는 분석이다.

앞서 ETH질라는 지난 2025년 12월, 이동식 주택 금융사 지피(Zippy)에 2,100만 달러(약 308억 5,110만 원)를 투자하며 해당 분야 토큰화 사업에 본격적으로 뛰어든 바 있다. 미국 나스닥 상장 및 이더리움 기반 국고 운영 전략으로 주목을 받은 데 이어, 이번 대출채권 토큰화는 그 연장선으로 평가된다.

ETH질라의 이같은 행보는 부동산과 같은 전통 자산이 블록체인에서 보다 손쉽게 유통될 수 있는 기반을 마련한다는 점에서 주목된다. 실물자산 토큰화(RWA)가 2026년 이후 기관 진입의 핵심 테마로 부상하고 있는 만큼, 이번 시도는 향후 레퍼런스 케이스가 될 가능성도 있다.

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