골드만삭스, 토큰화 부동산 펀드 발행 지원…기관용 RWA 경쟁 본격화

김하린 기자

2026.06.05 (금) 00:41

골드만삭스의 디지털 자산 플랫폼 GS DAP에서 토큰화 부동산 펀드가 발행되고, 아펙스그룹이 자산운용 서비스를 맡았다고 전했다.

기관투자가가 익숙한 펀드 구조를 유지한 채 실물자산을 온체인으로 옮기는 흐름이 빨라지며, 기관용 토큰화 인프라 경쟁이 본격화하고 있다고 분석된다.

골드만삭스, 토큰화 부동산 펀드 발행 지원…기관용 RWA 경쟁 본격화 / TokenPost.ai

아펙스그룹(Apex Group)이 골드만삭스의 디지털 자산 플랫폼 ‘GS DAP’에서 발행되는 토큰화 부동산 펀드의 자산운용 서비스를 맡았다. 기관투자가가 익숙한 펀드 구조를 유지하면서도 블록체인 기반으로 실물자산(RWA)을 옮기는 흐름이 한층 구체화되고 있다.

13일 코인텔레그래프에 따르면 이번 펀드는 골드만삭스, 디지털 자산 거래소 아르차스(Archax), 부동산 투자운용사 LRC그룹, 상호운용성 제공업체 오우데라(Ownera)가 함께 개발했다. 아펙스그룹은 공시를 통해 ‘토큰화의 기관 규모 확산은 신뢰할 수 있고 규제된 인프라에 달려 있다’며, 이번 참여가 블록체인 기반 솔루션에 대한 운용사와 투자자의 수요를 보여준다고 설명했다.

이번 구조의 핵심은 펀드 지분을 디지털 토큰으로 발행하는 데 있다. GS DAP는 발행, 결제, 보관, 이전까지 지원하는 골드만삭스의 블록체인 플랫폼으로, 프라이버시에 초점을 맞춘 캔톤 네트워크와 디지털애셋(Digital Asset)의 스마트계약 언어 DAML 위에서 구축됐다. 매튜 맥더모트 골드만삭스 디지털 자산 총괄은 ‘블록체인 네이티브 펀드 지분 발행은 부동산 투자에 정밀성을 더하고, 향후 더 원활한 이전 가능성도 열어준다’고 말했다.

운용 구조도 기존 제도권 시장의 틀을 크게 벗어나지 않는다. LRC그룹이 펀드를 운용하고, 아르차스는 수탁사이자 초기 유통 파트너 역할을 맡는다. 오우데라는 발행사와 수탁기관, 유통 채널을 연결하는 상호운용성 계층을 제공한다. 즉, 블록체인을 활용하되 투자자 관리와 규제 감독은 전통 금융의 방식에 가깝게 유지한 셈이다.

이번 사례는 은행과 자산운용사, 규제된 디지털 자산 기업들이 부동산을 비롯한 실물자산을 온체인으로 옮기려는 움직임이 빨라지고 있음을 보여준다. 최근에는 토큰화 머니마켓펀드, 사모펀드, 담보 네트워크까지 확산 범위가 넓어지는 분위기다. 아펙스그룹은 앞서 코인베이스와 함께 비트코인(BTC) 수익형 토큰화 펀드를 공개한 바 있으며, JP모건 역시 키넥시스(Kinexys)를 통해 결제와 담보, 자산 토큰화 인프라를 넓히고 있다.

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시장에서는 이번 사례를 ‘토큰화’가 단순한 실험 단계를 지나 기관용 인프라 경쟁으로 이동하고 있다는 신호로 해석한다. 특히 부동산처럼 유동성이 낮고 거래 구조가 복잡한 자산일수록 블록체인 기반 이전과 정산 효율이 주목받을 수 있어, 향후 실물자산(RWA) 토큰화 확대의 시험대가 될 가능성이 크다.

기사요약 by TokenPost.ai
🔎 시장 해석
골드만삭스와 주요 금융 플레이어들이 부동산 펀드를 블록체인 기반으로 토큰화하면서, RWA(실물자산)의 온체인 전환이 실험 단계를 넘어 기관 인프라 경쟁으로 진입하고 있다.
전통 금융 구조를 유지하면서도 블록체인 효율을 결합하는 ‘하이브리드 접근’이 핵심 흐름으로 자리잡는 모습이다.

💡 전략 포인트
부동산처럼 유동성이 낮은 자산일수록 토큰화 효과가 크며, 향후 거래 활성화 가능성이 높다.
기관 중심 플랫폼(GS DAP, Kinexys 등)의 확장은 개인 투자자보다 B2B 금융 인프라 경쟁이 먼저 본격화됨을 시사한다.
상호운용성(Ownera)과 규제 준수 인프라가 향후 시장 승자의 핵심 요소로 작용할 가능성이 크다.

📘 용어정리
토큰화(Tokenization): 자산의 소유권을 블록체인 기반 디지털 토큰 형태로 변환하는 과정.
RWA(실물자산): 부동산, 채권, 펀드 등 현실 세계의 자산을 의미.
상호운용성(Interoperability): 서로 다른 시스템이나 네트워크 간 데이터와 자산이 원활히 이동할 수 있게 하는 기술.