국내 금융사, 해외 부동산 투자 2조원 부실 위기 직면

토큰포스트

2026.03.17 (화) 06:56

국내 금융회사가 해외 부동산 투자에서 약 2조 원 규모의 부실 위험에 직면. 금융감독원은 리스크 관리를 강화할 계획이다.

국내 금융사, 해외 부동산 투자 2조원 부실 위기 직면 / 연합뉴스

국내 금융회사의 해외 부동산 투자에서 약 2조1천억 원에 달하는 사업장이 부실 위험에 직면한 것으로 나타났다. 금융감독원이 발표한 자료에 따르면 지난해 9월 말 기준으로, 해외 단일사업장에 대한 투자금 중 약 2조600억 원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다.

기한이익상실(EOD)은 채무자의 신용도가 떨어져 금융사가 대출금을 만기 전에 회수할 수 있는 상태를 의미한다. 이는 금융사가 대출금을 돌려받지 못할 가능성이 커지는 상황으로 인해, 손실을 볼 수 있는 위험을 내포하고 있다. 최근 일부 사업장에서 이러한 EOD 사유가 해소됨에 따라 부실 규모는 전 분기보다 100억 원 감소했다.

현재 금융권의 전체 해외 부동산 대체투자 잔액은 55조1천억 원에 이르며, 이는 전 분기 대비 6천억 원의 증가를 기록했다. 업종별로 살펴보면 보험사가 30조8천억 원으로 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 그 뒤를 은행, 증권, 상호금융 등이 따르고 있다.

금융감독원은 2023년 이후 해외 부동산 시장이 전반적으로 개선되는 흐름을 보이면서, 금융권의 투자 규모가 전체 자산 대비 1% 미만이라 시스템적으로 큰 위험은 없다고 보고 있다. 그러나 중동 사태로 인한 금리 상승과 부동산 경기의 불확실성 때문에 추가적인 리스크를 면밀히 모니터링하고 있다.

또한 금융회사의 해외 대체투자 리스크 관리를 강화하기 위해 올해 상반기 내 관련 모범규준을 개정할 예정이다. 이런 변화들은 향후 금융시장의 안정성과 해외 투자의 건전성을 담보할 수 있는 중요한 발판이 될 것이다.

뉴스를 실시간으로...토큰포스트 텔레그램 가기

언제 사고팔아야 할지 타이밍을 놓치시나요?
실시간 호재/악재 신호로 투자의 방향을 잡아보세요.

멤버십 5일 무료 체험 →

본 기사는 시장 데이터 및 차트 분석을 바탕으로 작성되었으며, 특정 종목에 대한 투자 권유가 아닙니다.

광고문의 기사제보 보도자료

#해외부동산투자 #금융감독원