“최대 9억 시세차익?” 영등포자이 디그니티 무순위 청약 3가구 풀린다

서울 영등포구 양평동 ‘영등포자이 디그니티’에서 계약 취소로 발생한 무순위 청약 물량이 공급된다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 영등포자이 디그니티 3가구에 대한 무순위 청약이 진행될 예정이다. 공급 대상은 전용면적 59㎡A(10층), 59㎡B(9층), 84㎡B(13층) 등이다. 분양가는 2023년 최초 분양 당시 가격이 적용된다. 전용 59㎡A는 8억5천820만원, 전용 59㎡B는 8억5천900만원이며 전용 84㎡B는 11억7천770만원이다.

최근 실거래가와 비교하면 가격 차이가 크게 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 21층 기준 20억3천만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 이후 올해 1월에도 전용 84㎡가 14층 기준 16억5천만원에 거래됐다. 이를 기준으로 보면 이번 무순위 공급가인 11억7천770만원과 비교해 최소 4억~5억원, 최고 거래가 기준으로는 약 8억~9억원 수준의 가격 차이가 발생한다.

시장에 나온 매물 호가 역시 분양가보다 높은 수준에서 형성돼 있다. 인근 중개업소 매물 기준 전용 59㎡는 약 14억5천만원 수준부터, 전용 84㎡는 약 16억8천만원 수준부터 가격이 형성돼 있다. 분양가와 현재 호가를 비교할 경우 전용 59㎡는 약 5억~6억원, 전용 84㎡는 약 5억원 이상 차이가 나는 구조다.

청약 자격은 주택형별로 다르게 적용된다. 전용 59㎡A와 59㎡B는 서울 거주 무주택 세대 구성원이 신청할 수 있으며 접수일은 16일이다. 전용 84㎡B는 서울 거주 무주택 세대주만 신청 가능하며 접수는 17일 진행된다.

이 단지는 양평12구역 재개발 사업을 통해 조성되는 아파트로 지하 2층에서 지상 최고 35층, 4개 동, 총 707가구 규모다. 서울 지하철 5호선 양평역이 가까운 초역세권 단지이며 2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역도 약 800m 거리에 위치한다. 생활 인프라도 갖춰져 있다. 롯데마트 양평점과 코스트코 양평점 등 대형마트를 도보로 이용할 수 있으며 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점 등 상업시설도 인근에 위치해 있다. 교육 시설로는 당중초, 문래중, 양화중, 관악고 등이 도보권에 있으며 오목교 건너편 목동 학원가 접근성도 비교적 양호한 편이다.