금융당국, 다주택자 대출 만기연장 제한…부동산 시장 영향 주목

토큰포스트

2026.02.22 (일) 06:34

금융당국이 다주택자에 대한 대출 만기 연장을 제한하며, 주택 매물 출회를 유도할 계획이다. 이는 가계부채 문제 해결을 위한 조치로 풀이된다.

금융당국, 다주택자 대출 만기연장 제한…부동산 시장 영향 주목 / 연합뉴스

금융당국이 다주택자에 대한 대출 관리 방침을 강화하기로 하면서, 수도권과 규제지역 내 다주택자들의 대출 만기 연장이 어려워질 전망이다. 이는 다주택자가 보유한 아파트에 대한 대출 관행을 줄이는 것에 초점을 맞추고 있는 정책 변화로, 사실상 대출 회수의 효과를 가져올 가능성이 있다.

금융위원회는 5대 은행과 신협, 새마을금고 등 주요 금융기관과 회의를 통해 다주택자 대출 연장 개선 방안을 논의하고 있다. 이번 조치에는 주택담보대출비율(LTV) 0% 규제를 만기 연장에도 적용하는 방안이 포함되어, 다주택자의 대출 부담을 실질적으로 증가시킬 수 있다. 이는 이재명 대통령의 지속적인 다주택자 금융 혜택 개선 요구와 맥락을 같이 한다.

금융 당국은 다주택자들의 대출 연장을 제한함으로써 주택 매물 출회를 유도하려 하고 있다. 아울러 주거 불안을 최소화하기 위해 임차인 보호 대책도 함께 추진 중이다. 만기 연장 불허로 임차인들이 겪을 수 있는 주거 불안을 방지하고자 단계적 대출 감축 또는 일정 요건 충족 시 예외 허용 등의 방안이 검토되고 있다.

이러한 금융정책 변화는 가계부채 문제를 해결하기 위한 조치로 확대되고 있다. 한편, 당초 발표 예정이던 가계부채 관리 방안 발표가 연기될 가능성이 있으며, 이는 다주택자 대출 문제 해결에 집중하기 위함으로 풀이된다.

이러한 변화로 인해 다주택자들은 금융 환경 변화에 적응해야 할 것으로 보이며, 정책 효과는 주택 시장의 안정과의 균형을 유지하는 데에 중요한 전환점이 될 가능성이 있다.

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#금융정책 #다주택자 #대출관리